1. Покупка – продажа, обмен 1, 2, 3 и 4х комнатных квартир при условии достаточности личных денежных средств.
2. Продажа 3х -4 х комнатной квартиры и покупка двух однокомнатных или другие варианты.
3. Продажа 2 х комнатной и покупка двух однокомнатных квартир с привлечением заемного капитала.
4. Получение ипотечного кредита через привлечение материнского (семейного) капитала и покупка объекта недвижимости.
5. Получение ипотечного кредита и покупка квартиры при наличии первоначального взноса.
6. Покупка квартиры с использованием различных видов сертификатов.
7. Проведение экспертизы документов и подготовка Отчета о возможности проведения сделки, юридическое сопровождение лица на сделке.
Юридический отчет даст возможность продать квартиру много быстрее и сработать на повышении цены. Потенциальные покупатели квартир очень ценят документы, которые обеспечивают их личную безопасность и дают реальную, а не мнимую гарантию чистоты сделки. Отчет готовится мною в двух экземплярах – один покупателю, второй продавцу квартиры. Хорошая новость заключается в том, что экспертизу о возможности продажи-покупки квартиры, то есть отчет я подготавливаю для моего доверителя – продавца или покупателя квартиры бесплатно. Это мой бонус, моему доверителю!
Продажа или покупка квартиры на вторичном рынке жилья среди риэлторов считается делом сложным, потому что в каждой сделке существуют скрытые риски. Скрытый риск – это обстоятельства уже произошедшие или те, что могут наступить в будущем, но на день заключения сделки себя не проявившие. Выявленные обстоятельства в дальнейшем могут служить основанием признания сделки ничтожной, результат - покупатель без денег или без денег и без квартиры. Для не сведущего человека в этом заключается большая опасность!.
Избежать будущих неприятностей можно обратившись за поддержкой к профессионалам. Пройдя путь от простого риэлтора до брокера по недвижимости и, как юрист имеющий большой опыт судебной практики могу утверждать, что являюсь профессиональным специалистом в вопросах продажи-покупки недвижимости и на этом основании смею предложить вам свои услуги.
ЗаказатьО специализации подробно
Частный риэлтор
Плюсы:
1. Как профессиональный брокер – перед продажей покупкой проведу и предоставлю результаты маркетингового анализа. Что позволит моему доверителю самостоятельно определиться с ценой объекта и понять прогноз процессов и явлений происходящих на рынке недвижимости, продать – купить квартиру, по реальной, а не завышенной- заниженной стоимости.
2. Как профессиональный риэлтор и брокер имея опыт участия в переговорах с покупателями- продавцами квартир, в зависимости от ситуации, вместе с вами сумеем удержать цену продавца либо добиться её реального снижения в интересах покупателя.
3. Проведенное мною маркетинговое исследование позволит из тысяч вариантов выбрать для доверителя лучший и претворить мечту в реальность, за имеющиеся в его распоряжение деньги.
4. Моя судебная практика позволяет находить приемлемые для сторон решения в вопросах раздела, обмена недвижимости, в случае сложных семейных отношений или уже, при отсутствии таковых.
5. Юридический опыт позволяет мне защитить интересы моего доверителя – сэкономить его деньги, при заключении ипотечных договоров с кредитными организациями и страховыми компаниями.
6. Опыт юриста и брокера позволяет учесть имеющиеся и возможные риски при изучении документов представленных продавцом квартиры, что является определенной гарантией безопасности участников сделки.
7. Знание законодательства, а также опыт отстаивания интересов моих бывших доверителей в судах, позволяет достойно ориентироваться в мошеннических схемах и защитить доверителя от больших неприятностей и финансовых потерь в будущем.
8. Предоставляемый мною бонус, в виде Отчета на 30-50 листах, о возможности купить – продать квартиру, будет на всё время владения квартирой, подтверждением проявленной доверителем разумности и должной осмотрительности, так и дополнительной гарантией юридической чистоты объекта продажи-покупки и добросовестности продавца квартиры.
9. Имеющийся опыт и возраст позволяют мне хорошо понимать степень волнения, психического напряжения, уровень эмоций и возможных переживаний участников сделки. Для моего доверителя время доступа для общения не ограничено временем суток, на весь срок подготовки и проведения сделки.
10. Конфиденциальность, разумная стоимость услуги, гарантированная законность.Оптимизм и позитив постоянно.
Минусы:
1. От слова совсем, не приемлю уговоры и предложения со стороны собственников или риэлторов с просьбами : указать в договоре цену ниже реальной суммы, не заметить отсутствие документов об узаконении перепланировки квартиры, совершить сделку без предоставления справки из ПНД/НД, с отметкой для продажи квартиры ,участника сделки и т.д. Результат – затягивание процесса подготовки и выхода на сделку. Плюс- защита стороны от возможных неприятностей в будущем
2. От слова совсем, не верю обещаниям, что –то донести, предоставить позже или после сделки. Первым делом сам документ – потом движемся дальше. Результат – затягивание процесса подготовки и выхода на сделку. Плюс- защита стороны от возможных неприятностей в будущем
3. Убежден, что в процессе подготовки к сделке и в самой сделке – нет мелочей, поэтому тщательно подхожу к каждому документу и проверки его достоверности. Результат – затягивание процесса подготовки и выхода на сделку. Плюс- защита стороны от возможных неприятностей в будущем
4. Не приемлю расчеты сторон сделки наличными средствами и через банковскую ячейку. Предлагаю, стороне сделки – внести деньги на счет и расплатится по безналичному расчету, например с помощью аккредитива. Результат может быть разный, вплоть до отказа от сделки , в случае появления возможного мошенника.
5. Принципиально не участвую в длинных цепочках продаж. Ищем другой вариант, но повышаем защищенность доверителя.
6. Не участвую в сделках купли-продажи квартиры по доверенности и при отсутствии лица выдавшего доверенность - лично на сделке. Результат возможен перенос сделки. Плюс – отсутствие возможности Покупателя потерять все деньги.
7. Стремлюсь совершенствоваться в одном направлении - покупка-продажа квартир на вторичном рынке жилья. Продажи гаражей, земельных участком, садовых домиков и прочее возможно только по просьбе доверителя, с целью увеличения денежной суммы необходимой для покупки квартиры.
